Ontwikkeling

Voor HF Vastgoed maakte OfficeWorks de herontwikkeling van het voormalige TBS terrein digitaal zichtbaar. In Soest ligt op de kop van bedrijfsterrein Soestdijkse Grachten het voormalige terrein van de historische TBS fabriek. Hier werden van oudsher kolken en putafdekkingen gemaakt die wereldwijd hun weg vonden. HF Vastgoed transformeert de locatie naar een multifunctioneel bedrijventerrein met een flexibele mix van hoogwaardige bedrijfsunits, verschillend in grootte, uitvoering en uitstraling.

Een terrein dat nog gebouwd moet worden, is lastig uit te leggen aan toekomstige kopers en huurders. Daarom verzorgde OfficeWorks de ontwikkeling van de website dekolkensoest.nl, in samenwerking met Hartje Wonen. Onderdeel daarvan is een 360 omgeving waarin bezoekers vrij over het terrein kunnen kijken. Voor die omgeving werkte OfficeWorks samen met een visualisatiespecialist, die ook tien losse renders vanuit de 360 beelden maakte.

Herontwikkeling TBS terrein: het traject als project aangestuurd

OfficeWorks stuurde het traject als een project: korte overleggen met HF Vastgoed en de websitebouwer, heldere actielijsten en snelle besluiten over beelden, plattegronden en teksten per unit. Zo werden bijvoorbeeld de indeling en visuals van afzonderlijke units aangepast zodra het plan wijzigde. Begin 2022 ging de website online, waarna HF Vastgoed zelf nieuwsberichten en teksten kon bijwerken.

Een website voor een terrein in ontwikkeling is nooit echt af. Plannen worden verfijnd, units krijgen een andere indeling en de verkoop vraagt om actuele informatie. Daarom is het belangrijk om al bij de start af te spreken wie welke inhoud aanlevert, wie beelden en teksten controleert en hoe wijzigingen worden doorgevoerd. Een vaste werkwijze voorkomt dat er verouderde plattegronden of gegevens online blijven staan. Zo blijft de website een betrouwbaar visitekaartje voor de ontwikkeling, ook wanneer het plan in de loop van de tijd verandert.

Het project laat zien dat projectmanagement verder gaat dan bouw alleen. Ook bij de communicatie rond een ontwikkeling helpen een duidelijke scope, vaste overlegmomenten en een eigenaar voor elke actie om snel tot een goed resultaat te komen.

Meer weten?

Staat u voor een vergelijkbaar traject op het gebied van huisvesting, bouw of vastgoed? OfficeWorks denkt graag met u mee, van eerste idee tot oplevering. Lees meer over onze aanpak bij vastgoedontwikkeling.

Neem contact op via info@officeworks.nl of bel +31 6 51 966 937.

Aan de Draaibrugweg 19 in Almere onderzocht OfficeWorks de herontwikkeling en revitalisatie van een bestaande locatie. Het gebouw was vroeger een drukkerij, onder meer voor etiketten.

Van drukkerij naar kantoor- en bedrijfsruimte

Na de realisatie is het gebouw weer bruikbaar gemaakt als kantoor- en bedrijfsruimte. Het project is succesvol afgerond en het pand is al vele jaren volledig verhuurd.

3D-visualisaties van de oude situatie

Foto’s van de bestaande situatie

Op deze foto’s is de drukkerij te zien die niet meer in gebruik was.

Video met voorstellen voor de revitalisatie van Draaibrugweg 19 Almere

Meer weten?

Wilt u weten wat OfficeWorks voor uw project kan doen? Neem contact op.

Voor een logistiek centrum aan de Bolderweg 18 in Almere voerde OfficeWorks een haalbaarheidsstudie uit.

Uitkomst van de haalbaarheidsstudie Bolderweg 18 Almere

Uit de studie bleek dat de bouw van kleine, verkoopbare units meer rendement oplevert. Inmiddels is 95% van de objecten verkocht.

3D-visualisaties van de voorstellen

De visualisaties hieronder tonen de voorstellen die uiteindelijk niet zijn uitgevoerd.

Meer weten?

Wilt u weten wat OfficeWorks voor uw project kan doen? Neem contact op.

Na een felle brand werd ons gevraagd om het projectmanagement voor de herbouw op ons te nemen. Inmiddels is het pand opnieuw gebouwd en volledig verhuurd. Kort na de brand

Grote schoonmaak

De herbouwfase

Bijna klaar met de bouw

 

Herbouw na brand: de wederopbouw van Bolderweg 26 Almere

Een felle brand zet een bedrijfspand in één klap stil. Voor de eigenaar begint dan een lange en onzekere periode. Zo ging het ook bij het logistieke centrum aan de Bolderweg 26 in Almere. Snel herstel was dus belangrijk.

Na de brand vroeg de eigenaar OfficeWorks om het projectmanagement voor de herbouw op zich te nemen. Eerst kwam de fase direct na de brand, met de grote schoonmaak. Vervolgens startte de herbouwfase. De foto’s op deze pagina tonen die stappen, tot het moment dat de bouw bijna klaar was. Inmiddels is het pand opnieuw gebouwd en volledig verhuurd. Elke fase had eigen aandachtspunten, van opruimen en herstellen tot opnieuw opbouwen. Ook afspraken met verzekeraar en aannemers vragen in zo’n traject om een vaste regisseur.

Herbouw na een calamiteit vraagt om een andere aanpak dan gewone nieuwbouw. Eerst moet de schade in kaart, daarna pas kan het bouwen beginnen. Bovendien wil een eigenaar zo snel mogelijk weer inkomsten uit het pand. Een projectmanager houdt die belangen bij elkaar en stuurt op een heldere planning. Zo kreeg Bolderweg 26 Almere een tweede leven als logistiek centrum.