Rond 2000 richtte de Amerikaanse zakenbank Lehman Brothers haar Amsterdamse kantoor in, in de Rembrandt Tower. Voor Lehman Brothers Amsterdam verzorgde Bob Henzen, de latere oprichter van OfficeWorks, het projectmanagement van de kantoorinrichting vanuit zijn rol bij CBRE. Lehman Brothers werd opgericht in 1850 en was voor de ondergang de op drie na grootste investeringsbank van de Verenigde Staten, met zo’n 25.000 medewerkers. Op 15 september 2008 vroeg de bank faillissementsbescherming aan, het grootste faillissement in de Amerikaanse geschiedenis. Daarna namen andere banken delen van het bedrijf over. Wikipedia beschrijft de geschiedenis van Lehman Brothers uitgebreid.
Het activiteitenpakket omvatte:
- projectmanagement;
- inrichting en meubilair;
- speciaal meubilair;
- afwerking van vloeren, wanden en plafonds;
- elektrotechnische installaties;
- werktuigbouwkundige installaties;
- bouwkundige werkzaamheden.
Lehman Brothers Amsterdam in de Rembrandt Tower
De Rembrandt Tower staat aan het Amstelplein, naast het Amstelstation, en is een van de hoogste kantoorgebouwen van Amsterdam. Met antenne is de toren 150 meter hoog, verdeeld over 35 verdiepingen. De bouw startte in 1992 en in 1995 ging de toren open. De kantoorvloeren hangen aan een betonnen kern, zodat er vrijwel geen kolommen nodig zijn en de indeling per verdieping flexibel is.
Voor een zakenbank ligt de lat voor de werkomgeving hoog. Er moet ruimte zijn voor vertrouwelijke gesprekken met cliënten, de techniek moet betrouwbaar zijn en de uitstraling moet passen bij een internationale naam. In een kantoortoren komen daar praktische uitdagingen bij. Materialen en meubilair gaan via liften en laadplaatsen naar boven, en werkzaamheden moeten passen binnen de regels van het gebouw en worden afgestemd met de gebouweigenaar en andere huurders.
Logistiek in een kantoortoren
De projectmanager houdt in zo’n omgeving het overzicht. Hij stemt de wensen van de bank af op de eisen van het gebouw, stuurt aannemers en installateurs aan en zorgt dat speciaal meubilair op tijd wordt geleverd. Leveringen worden ingepland op momenten dat liften en laadplaatsen beschikbaar zijn, en materialen kunnen vaak niet lang op de verdieping blijven staan. Daarnaast gelden huisregels voor werktijden, geluid en brandveiligheid. Wie die afspraken vooraf met het gebouwbeheer maakt en aannemers daarop instrueert, voorkomt stagnatie en ergernis bij andere huurders. Het doel is een kantoor dat op de eerste werkdag volledig functioneert.
In hetzelfde gebouw verzorgde Bob Henzen ook de kantoorinrichting van Bain & Company. Die projecten in de Rembrandt Tower laten zien hoe Bob Henzen omging met veeleisende internationale opdrachtgevers in complexe gebouwen. Die ervaring zet OfficeWorks vandaag in. Lees meer over herhuisvesting van kantoren.
